Huse til Salg i Brædstrup — Boligmarked, Priser og Udbud

Brædstrup er en stationsby i Horsens Kommune med 3.917 indbyggere (2026) og domineres af villaer og landejendomme spredt på centralområdet og op mod 15 omliggende landsbydele. Boliger til Salg og Leje i Brædstrup viser varieret boligudvalg med lokale priser lavere end i Horsens, 18 km sydøst. Huse til salg i Brædstrup koster typisk mellem 450.000 og 7.195.000 kr., med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 7.851 kr./m² (Boligsiden.dk, 2024).

Hvad koster huse i Brædstrup?

Huse i Brædstrup koster ifølge Nybolig og home.dk mellem 450.000 og 7.195.000 kr. En villa på 120–200 m² prissættes typisk til 1,1–2,5 mio. kr., mens mindre ejendomme i fjernere landsbydele går betydeligt under dette område. Priserne varierer markant efter område og beliggenhed.

Hvad er gennemsnitsprisen på et hus i Brædstrup?

Priserne på huse i Brædstrup spænder bredt efter boligtype og placering. Mindre huse som Pindebakken 11 i Addit (88 m², to værelser) udbydes til 450.000 kr., mens større villaer når 4,4–7,2 mio. kr.: Damgårds Alle 10F (215 m²) til 4.395.000 kr., og Baunevej 18 (276 m²) til 7.195.000 kr. Denne prisvifte afspejler markedets diversitet fra små landsbyhuse til store villaer ved byen.

Vil du sammenligne konkrete boliger og finde en mægler der kender markedet, giver Ejendomsmægler i Brædstrup-oversigten dig et samlet overblik over de lokale aktører.

Hvordan er priserne på kvadratmeter efter område?

Kvadratmeterprisen i Brædstrup (postnummer 8740) ligger gennemsnitligt på 7.851 kr./m² ifølge Boligsiden.dk (2024), men skjuler betydelige geografiske forskelle. Priserne følger tre områdetyper:

Centralområdet omkring Brædstrup by — her ligger villaer tæt på handelscenter, skole og dagligvarebutikker med kvadratmeterpriser i intervallet 9.500–11.000 kr./m². En villa på 180 m² i centralt beliggende område prissættes omkring 1,7–2,0 mio. kr., hvis den er godt vedligeholdt.

Landsbydele tæt på Brædstrup — områder som Nim og Sdr. Vissing, der ligger 3–8 km fra bymidte, viser kvadratmeterpriser på omkring 7.500–8.500 kr./m². En villa på 150 m² her koster typisk 1,1–1,3 mio. kr.

Fjernere landsbydele — steder som Addit, Davding og Underup, som ligger 10–15 km fra Brædstrup centrum — tager kvadratmeterprisen et spring ned til 5.500–7.000 kr./m². Her finder man både mindre villaer (80–100 m²) og større landbrugsejendomme. Disse områder tiltrækker køber der søger ro, naturkontakt og lave priser.

Hvordan udvikler priserne sig på boligmarkedet i Brædstrup?

Boligmarkedet i Brædstrup tilbyder løbende 61–91 aktive boliger hos de tre største mæglerkæder. I august 2024 var mindst 8 åbent hus-arrangementer registreret på EDC og Nybolig i en femdagesperiode, hvilket peger på aktivitet og kortere liggetider.

Stiger eller falder priserne?

Velprissatte villaer med god beliggenhed og vedligehold handler hurtigt, mens mindre attraktive objekter ser prisreduktioner efter 2–3 måneder. Historiske prisserier for Brædstrup findes ikke offentligt; for trenddata spørg Boligdeal.dk eller en lokal mægler. Samlet er markedet stabilt uden de udsving der ses i større byer.

Ifølge Danmarks Statistik (2026) udgør parcel- og stuehuse 64 % af boligmassen i Horsens Kommune. Villafokusset i Brædstrup er strukturelt forankret.

Hvor lang tid står et hus til salg i Brædstrup?

Velprissatte villaer i centrale områder eller populære landsbydele som Nim og Sdr. Vissing sælges typisk inden for 4–8 uger. Mindre attraktive objekter eller boliger med renoveringsbehov kan stå 3–6 måneder. Markedsaktiviteten er højere marts–oktober og lavere om vinteren.

Prisreduktioner efter længere tids annoncering er det klarest signal på, at liggetiden presser sælger. Kontakt en lokal mægler for konkrete estimater og sammenligning af specifikke objekter i markedscyklus.

Hvilke boligtyper kan du købe i Brædstrup?

Brædstrup rummer primært villaer, parcelhuse, landejendomme og byggegrunde. Villaer og parcelhuse udgør omkring 75 % af alle aktive boliger. Andelsboliger og ejerlejligheder er næsten fraværende (1 af hver type), da kommunens lavenergibygninger ikke skaber grundlag for større ejerlejlighedsprojekter.

Villa eller parcelhus — hvilken type dominerer i Brædstrup?

Villaer repræsenterer omkring 62 af de 91 aktive boliger (68 %). En villa betyder typisk et enfamiliehus på en større, uafhængig grund på 1.200–2.500 m² med længere afstand til naboer. Villakøbere prioriterer plads, selvstændighed og naturkontakt.

Parcelhuse udgør omkring 15–20 % af tilbuddet og karakteriseres ved mindre grunde (600–1.000 m²), ofte med fælles faciliteter. En parcelhus på 110 m² koster typisk 800.000–1.200.000 kr. og tiltrækker førstegangskøbere og enkeltpersoner.

Villaer dominerer Brædstrup, da byen er orienteret mod lavtæthed. Kommunens planlægning favoriserer store grunde med minimumsstørrelser omkring 2.000 m².

Hvad er villakvarterer i Brædstrup?

Villaerne spredt på centralområdet og omkring 15 landsbydele — Nim, Sdr. Vissing, Tønning, Træden, Gammelstup, Føvling, Nedenskov, Addit, Underup, Tyrsting, Davding, Grumstedbjerg og Østbirk. Der er intet afgrænset villakvarter; boligmarkedet er lavdensitet med huse på individuelle grunde omgivet af landbrug og natur. Afstand til dagligvarebutikker og skoler varierer fra adresse til adresse. Butikker og Indkøb i Brædstrup giver overblik over handelsliv.

En villa tæt på Brædstrup centrum prissættes markant højere per kvadratmeter end en tilsvarende bolig i Addit eller Davding. Populære villakvarterer som Nim og Sdr. Vissing kommanderer omkring 15–20 % præmie over gennemsnittet.

Kan man købe sommerhuse eller landejendomme?

Sommerhuse er næsten fraværende i Brædstrup-markedet. EDC lister 0 sommerhuse blandt 91 aktive boliger. Brædstrup er orienteret mod helårsboliger, ikke feriedestinationer.

Landejendomme udgør omkring 13 % af udbuddet (12 blandt 91 boliger). Priserne ligger typisk mellem 2.995.000 og 3.295.000 kr.: Føvlingvej 6 (5,39 ha) til 3.295.000 kr., Gudenåvej 25 (243 m²) til 2.995.000 kr. En landejendommen på 3 hektarer handler typisk til 0,8–1,2 mio. kr./hektar. For leje findes alternativer på Lejeboliger i Brædstrup.

Hvor finder jeg byggegrunde til salg i Brædstrup?

Byggegrunde til salg i Brædstrup findes primært via EDC, Nybolig og home.dk, som tilsammen lister omkring 17 helårsgrunde og byggeklare parceller. Grundpriser følger to mønstre: bygrunde med kloak, elektricitet og vejadgang koster omkring 800–1.200 kr./m², landbrugsparceller uden byplanering omkring 300–500 kr./m². Et byggeklart bygrund på 1.200 m² vil således koste omkring 960.000–1.440.000 kr., mens en rå landbrugslod på 5.000 m² uden byplanering ligger omkring 1.500.000–2.500.000 kr. (plus omkostninger til udstykning, vejanlæg og kommune-forhandling).

Hvad koster en byggegrund i Brædstrup?

Bygrunde tæt på Brædstrup centrum — parceller med vejadgang, kloak og elektricitet — handler typisk mellem 950.000 og 1.400.000 kr. for 1.000–1.500 m² (ca. 950 kr./m²). Disse grunde er byggeklare. Søgade-området havde salg omkring 1.150.000 kr. for 1.200 m² i 2023–2024.

Landbrugsparceller uden byplan — større arealer uden vejadgang eller kloak — koster betydeligt mindre per kvadratmeter. En rå grund på 2–3 hektarer uden byudvikling-klassificering handler til omkring 400–600 kr./m² eller 800.000–1.800.000 kr. for hele arealet. Udstykning kræver vejanlæg (typisk 100.000–300.000 kr. per meter), kloaksystem og kommune-forhandling.

Udviklings-hotspots langs større landeveje og tæt på centersamfund som Nim eller Addit handler til 600–900 kr./m².

Kontakt EDC eller Nybolig for aktuelle grundpriser; kataloger opdateres dagligt.

Hvordan finder man grunde til udstykninger?

Søg på EDC.dk og Nybolig.dk med filteret "grund/byggegrund" og postnummer 8740. Horsens Kommune udgiver lokalplaner via deres planportal. For developmentprojekter kontakt Horsens Kommune direkte omkring kommende byudviklingsplaner og udstykningstilladelser.

Hvilke ejendomsmæglere har boliger til salg i Brædstrup?

EDC, Nybolig og home.dk er de tre primære formidlere af huse til salg i Brædstrup, dækkende 61–91 aktive boliger. EDC lister 91 boliger, Nybolig 63, home.dk 61. Du kan se de lokale ejendomsmæglere og sammenligne udbud. For lokal vejledning og områdekendskab kan mindre mæglerkontorer give værdi.

Hvor ser jeg det samlede udbud af huse til salg?

Alle tre mægler-kæder opdaterer kataloger dagligt og tilbyder søgning efter pris, boligtype, størrelse og område. I august 2024 var mindst 8 åbent hus-tilmeldinger aktive på EDC og Nybolig. EDC og Nybolig tilbyder køberkartotek hvor du registrerer ønsker og kontaktes ved match. Med kun 61–91 aktive opslag ad gangen handler eftertragtede boliger hurtigt.

Adgang til Horsens med bil tager omkring 20 minutter. Transport og Logistik i Brædstrup beskriver pendlingsmuligheder.

Hvor ligger Brædstrup, og hvad præger byen?

Brædstrup ligger i Horsens Kommune i Region Midtjylland, 18 km nordvest for Horsens. Byen opstod som stationsby i 1880'erne langs den tidligere jernbane og har 3.917 indbyggere (2026). Det er en indlandsby med villafokus og nær adgang til Gudenåens natur.

Hvad er Brædstrups postnummer?

Brædstrup har postnummer 8740, som dækker bymidten og omkring 15 landsbydele: Nim, Sdr. Vissing, Tønning, Træden, Gammelstup, Føvling, Nedenskov, Addit, Underup, Tyrsting, Davding, Grumstedbjerg og Østbirk. Du kan bo 15 kilometer fra bymidten og stadig have postnummer 8740.

Hvor mange mennesker bor i Brædstrup?

Brædstrup har 3.917 indbyggere (2026) — mindre end Horsens (ca. 60.000) og Silkeborg (ca. 47.000). Byen har dagligvarebutikker, folkeskole og sundhedscenter. Begivenheder og Events i Brædstrup samler det lokale program. Brædstrup-hubben giver samlet overblik over lokalsamfundet.