Boliger til Salg og Leje i Brædstrup – Find din nye bolig

Brædstrup er en oplandsby i Horsens Kommune med 3.917 indbyggere (2026). Markedet domineres af enfamiliehuse: tre nationale portaler viser tilsammen 60–91 boliger til salg samtidigt. Lejeboliger er sjældne – kun 8 hele boliger stod til leje via EDC i august 2025. Denne side giver et samlet overblik over priser, boligtyper og mulige kvarterer.

Hvad koster boliger i Brædstrup?

Boliger i Brædstrup koster ifølge annoncer fra august 2025 mellem 795.000 kr. og 7.195.000 kr. Typiske villas på 100–200 m² ligger i intervallet 1,2–3,5 mio. kr. Spændbredden skyldes det uensartede udbud: fra kompakte parcelhuse til store landejendomme.

Hvad er gennemsnitsprisen for et hus i Brædstrup?

Små huse på 88–120 m² prissættes fra cirka 795.000 kr. til 1,3 mio. kr. Den laveste annonce efter home.dk var i august 2025 Møllegade 1 i Nim (101 m²) til 795.000 kr. Mellemstore huse på 150–200 m² ligger på 1,7–3,5 mio. kr. Et skøn på 2,0–2,5 mio. kr. dækker midterfelt, men markedets spredning er stor.

I den øvre ende finder man større ejendomme over 250 m². Nybolig annoncerede Baunevej 18 i Nim (276 m²) til 7.195.000 kr., den højeste noteringspris i august 2025. Det er et isoleret eksempel; de fleste boliger ligger væsentligt lavere.

Hvordan har boligpriserne udviklet sig?

Prisstatistik specifikt for Brædstrup foreligger ikke i offentligt tilgængelige kilder. Danmarks Statistik opgør boligdata på kommuneniveau: Horsens Kommune havde 22.382 beboede parcel- og stuehuse i 2026. Den regionale udvikling i Horsens Kommune er det nærmeste referencepunkt.

Hvad betyder kvadratmeterprisen?

Annoncerede boliger spænder fra 88 m² til 311 m², hvilket medfører stor variation i kvadratmeterprisen. En villa på 150 m² til 2 mio. kr. svarer til cirka 13.300 kr. pr. m². Det billigste hus (795.000 kr., 101 m²) ligger på knap 7.900 kr. pr. m². Landejendomme med jord følger anden logik, hvor arealets størrelse vejer tungt.

Ejendomsmæglere i Brædstrup kan give konkret markedsrådgivning; de har adgang til løbende prisudviklingsdata via nationale portaler.

Hvilke boligtyper kan du vælge mellem?

Markedet domineres af villas (59–62 af cirka 91 annoncer på EDC i august 2025). Landejendomme, parcelhuse og én andelsbolig udgør resten af udbuddet. Etagelejligheder og rækkehuse er næsten ikke-eksisterende.

Hvad er forskellen mellem ejer- og lejebolig?

En ejerbolig er en bolig du køber og selv ejer. I Brædstrup drejer det sig om fritliggende enfamiliehuse. Du finansierer købet gennem egenkapital og realkreditlån og bærer udgifterne til reparationer, forsikring og tinglysninger. Stigende boligpriser øger din formue; faldende priser betyder tab. Ejerboligen giver frihed til renoveringer og længerevarende stabilitet.

En lejebolig er en bolig du betaler husleje for uden at eje den. I Brædstrup var lejeudbuddet i august 2025 meget begrænset: EDC viste 8 hele lejeboliger, og Boligdeal opgjorde cirka 96 ledige boliger og værelser – men sidstnævnte omfatter enkeltværelser. Leje tilbyder fleksibilitet og mindre kapitalinvestering. Lokalt er markedet stærkt ejerbolig-orienteret.

Du finder ledige lejemål på siden om lejeboliger i området.

Hvad er en andelsbolig?

En andelsbolig betyder, at du køber en andel i en andelsboligforening og får ret til at bo i en bestemt bolig uden at eje den direkte. I Brædstrup var der i august 2025 kun én andelsbolig i udbuddet. Søger du denne boligtype, bør du udvide søgningen til Horsens eller større nærliggende byer.

Hvad er almene boliger?

Almene boliger er nonprofit lejeboliger administreret af boligselskaber og tildelt efter venteliste. Brædstrup har begrænset almenboligmarked. Kontakt Kommunalt og Borgerservice i Brædstrup for at høre, hvilke boligselskaber der administrerer boliger i postnummer 8740 og hvordan du skriver dig på venteliste.

Landejendomme udgør cirka 12–17 annoncer og prissættes fra cirka 2,9 mio. kr. til 4,3 mio. kr. for ejendomme med jord fra 1,1 til 5,39 hektar. Det er et ruralt segment for køber interesseret i landbrugs- eller fritidsejendom.

Hvordan er Brædstrups forskellige bydele og kvarterer?

Brædstrups boligkvarterer ligger omkring et kompakt bycentrum. Den mest karakteristiske boligtype er fritliggende parcelhuse og villas fra efterkrigstiden. Byen følger klassisk oplandsby-struktur: mindre centrum med handel og service, omgivet af villakvarterer og nærliggende landbrugsjord.

Hvilke villakvarterer ligger i Brædstrup?

Villas ligger i udstrakte boligveje syd og vest for centrum på gader som Skovbrynet og Niels Wongesvej. Husene stammer typisk fra 1960erne og frem med grundstørrelser, der tillader have. Dette segment dominerer markedet med 59–62 af det samlede udbud. Villakvarterer kendetegnes af rolige veje, god tilgængelighed til arbejdspladser i Horsens og lav gennemgangstrafik.

Hvad kendetegner de centrale områder?

Centrum er kompakt. Bredgade og Søgade er centrale adresser med både erhvervs- og boligejendomme. Brædstrup Kirke ligger centralt og fungerer som orienteringspunkt. Etageboligmarkedet er praktisk talt ikke-eksisterende: kun én ejerlejlighed fremgår af EDCs udbud. Søger du lejlighed frem for hus, er Brædstrup centrum et tyndt marked.

Byens historie og bygningskultur gennemgås i artiklen om Brædstrups Historie og Lokale Identitet.

Hvor ligger parcelhusene?

Parcelhuse ligger primært i boligveje uden for centrum, især omkring Skovbrynet og Niels Wongesvej. De udgør kernen af de 91 aktive annoncer. Størrelsen er typisk 100–200 m² på fritstående grunde. Horsens ligger cirka 25 km ad Skanderborgvej, hvilket gør disse kvarterer attraktive for pendlere. Transport og Logistik i Brædstrup beskriver konkrete forbindelser.

Hvor finder du hjælp til boligkøb og leje?

Hjælp til boligkøb og leje findes på tre nationale ejendomsportaler: EDC (91 boliger), Nybolig (63) og home.dk (61) i august 2025. Mange boliger optræder på flere portaler, så tallet på unikke boliger er væsentligt lavere.

Hvilke ejendomsmæglere arbejder i Brædstrup?

EDC, Nybolig og home.dk er de dominerende formidlere i postnummer 8740. Lokale mæglere bruger disse portaler til at nå køber. I august 2025 var der dokumenterede åbenthus-dage den 16.–21. august, hvilket viser aktivt salgsmiljø trods markedets beskedne størrelse.

En oversigt over lokale mæglere finder du på siden om ejendomsmæglere i Brædstrup.

Hvem administrerer lejeboliger i området?

Lejeudbuddet er fragmenteret. De 8 hele lejeboliger fra EDC i august 2025 er spredt på private udlejere. Boligdeal opgjorde cirka 96 ledige boliger og værelser, men det tal omfatter enkeltværelser. Søger du helt lejemål, har du bedre valg ved at udvide søgningen til Horsens. Kommunen kan oplyse om almene boligselskaber med afdelinger lokalt.

Hvad er der af nyt byggeri og udvikling i Brædstrup?

Ingen igangværende eller planlagte større nybyggeriprojekter for Brædstrup by fremgår af materiale fra august 2025. Byggeskikken går tilbage til efterkrigstiden med dominerende parcel- og villahuse fra 1960erne og frem.

Hvor bliver der bygget nyt i Brædstrup?

Konkrete igangværende nybyggeriprojekter i Brædstrup er ikke dokumenteret i august 2025-materialet. Horsens Kommunes planportal viser aktuelle lokalplaner for postnummer 8740, herunder nye boligudstykninger og byudviklingsprojekter.

Kontakt Kommunalt og Borgerservice i Brædstrup for officielle planer, tilladelser og kommende projekter.

Brædstrup er en del af Brædstrup – en by, der med sin placering i Det Midtjyske Søhøjland og nærhed til Gudenåen tiltrækker både fastboende og tilflyttere, der søger ro og natur frem for bynærhed.